6100 Rue COPAL · Terrebonne
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 171,9 m² · constr. 2005 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 553 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886818029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
64008886818029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 57 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 927 $ Poids 94 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 361 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −20 001 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 933 139 $ Poids 75 % |
| 3 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 39 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 134 $ Poids 72 % |
| 4 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 152 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 698 713 $ Poids 66 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 628 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 659 826 $ Poids 64 % |
| 6 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 676 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 314 903 $ Poids 56 % |
| 7 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 674 566 $ Poids 56 % |
| 8 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 600 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 779 $ Poids 55 % |
| 9 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 823 $ Poids 49 % |
| 10 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 484 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +16 299 $ | 246 388 $ Poids 47 % |
| 11 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 975 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 664 $ Poids 45 % |
| 12 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 983 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 621 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 684 679 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.