1480 Place COPAL · Terrebonne
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 174,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 579 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886818145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
64008886818145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 20 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 700 $ Poids 95 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 389 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 938 316 $ Poids 76 % |
| 3 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 2 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 778 $ Poids 72 % |
| 4 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 186 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 702 714 $ Poids 66 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 645 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 663 761 $ Poids 63 % |
| 6 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 709 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 316 970 $ Poids 52 % |
| 7 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 609 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 262 $ Poids 51 % |
| 8 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 779 $ Poids 50 % |
| 9 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 917 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 688 383 $ Poids 46 % |
| 10 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 978 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +45 215 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 268 $ Poids 43 % |
| 11 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 741 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +44 152 $ | 701 984 $ Poids 42 % |
| 12 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 759 228 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.