6080 Rue COPAL · Terrebonne
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 105,7 m² · constr. 2005 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 448 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886818198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
64008886818198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 118 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 537 $ Poids 94 % |
| 2 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 438 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 582 833 $ Poids 86 % |
| 3 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 220 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 586 863 $ Poids 81 % |
| 4 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 675 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 937 $ Poids 81 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 742 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 526 779 $ Poids 77 % |
| 6 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 326 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 577 930 $ Poids 77 % |
| 7 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 741 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 540 $ Poids 75 % |
| 8 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 582 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 590 050 $ Poids 75 % |
| 9 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 596 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 445 419 $ Poids 75 % |
| 10 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 484 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 552 199 $ Poids 74 % |
| 11 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 96 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 614 379 $ Poids 72 % |
| 12 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 552 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 558 370 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.