6060 Rue COPAL · Terrebonne
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 118,5 m² · constr. 2005 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 425 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886818358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
64008886818358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 206 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 619 382 $ Poids 98 % |
| 2 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 78 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 378 $ Poids 95 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 45 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 804 $ Poids 93 % |
| 4 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 426 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 616 533 $ Poids 84 % |
| 5 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 521 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 234 216 $ Poids 82 % |
| 6 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 709 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 388 $ Poids 77 % |
| 7 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 754 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 546 528 $ Poids 72 % |
| 8 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 807 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 514 429 $ Poids 69 % |
| 9 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 660 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 330 $ Poids 69 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 114 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 620 $ Poids 67 % |
| 11 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 781 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 658 $ Poids 67 % |
| 12 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 752 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 553 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.