6010 Rue COPAL · Terrebonne
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 6 653 $/m² · 84,8 m² · constr. 2006 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 436 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886818846000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
64008886818846000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 319 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 595 286 $ Poids 94 % |
| 2 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 199 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 526 506 $ Poids 93 % |
| 3 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 377 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 584 112 $ Poids 92 % |
| 4 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 126 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 553 012 $ Poids 89 % |
| 5 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 474 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 440 040 $ Poids 87 % |
| 6 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 475 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 243 663 $ Poids 86 % |
| 7 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 469 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 549 307 $ Poids 86 % |
| 8 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 451 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 529 420 $ Poids 83 % |
| 9 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 610 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 541 850 $ Poids 82 % |
| 10 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 406 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 603 624 $ Poids 81 % |
| 11 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 299 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 520 277 $ Poids 81 % |
| 12 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 539 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge +33 833 $ | 607 644 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.