6080 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 91,8 m² · constr. 2004 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 390 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886819157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
64008886819157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 34 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 904 $ Poids 98 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 289 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 091 $ Poids 95 % |
| 3 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 281 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 458 $ Poids 93 % |
| 4 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 355 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 809 $ Poids 92 % |
| 5 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 404 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 692 $ Poids 91 % |
| 6 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 438 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 905 $ Poids 90 % |
| 7 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 250 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 613 527 $ Poids 88 % |
| 8 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 486 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 558 150 $ Poids 87 % |
| 9 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 305 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 602 011 $ Poids 87 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 69 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 560 368 $ Poids 86 % |
| 11 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 540 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 412 913 $ Poids 85 % |
| 12 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 541 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 779 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.