6060 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 89,8 m² · constr. 2004 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 384 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886819327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
64008886819327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 17 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 763 $ Poids 98 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 272 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 316 $ Poids 94 % |
| 3 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 352 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 070 $ Poids 93 % |
| 4 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 280 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 948 $ Poids 92 % |
| 5 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 237 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 606 641 $ Poids 92 % |
| 6 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 389 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 800 $ Poids 92 % |
| 7 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 292 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 595 254 $ Poids 91 % |
| 8 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 498 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 551 922 $ Poids 89 % |
| 9 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 451 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 476 $ Poids 87 % |
| 10 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 589 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 447 521 $ Poids 85 % |
| 11 | 2020, rue de l'Épervier, Terrebonne 2025-11-28 · 267 m · Vendu 627 000 $ (6 800 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 680 004 $ Poids 83 % |
| 12 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 576 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 611 217 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.