6030 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 90,5 m² · constr. 2005 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 442 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886819658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
64008886819658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 17 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 567 712 $ Poids 98 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 238 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 534 037 $ Poids 95 % |
| 3 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 348 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 250 249 $ Poids 93 % |
| 4 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 360 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 543 537 $ Poids 93 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 281 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 619 202 $ Poids 93 % |
| 6 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 211 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 982 $ Poids 91 % |
| 7 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 267 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 494 $ Poids 90 % |
| 8 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 521 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 852 $ Poids 87 % |
| 9 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 478 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 510 938 $ Poids 87 % |
| 10 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 571 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 451 224 $ Poids 86 % |
| 11 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 495 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 412 169 $ Poids 84 % |
| 12 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 557 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 616 198 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.