5480 Chemin GASCON · Terrebonne
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 101,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 984,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 400 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886823207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
64008886823207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 621 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 562 370 $ Poids 83 % |
| 2 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 427 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 621 192 $ Poids 82 % |
| 3 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 642 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 478 217 $ Poids 82 % |
| 4 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 611 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 485 272 $ Poids 82 % |
| 5 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 558 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 523 353 $ Poids 79 % |
| 6 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 473 107 $ Poids 78 % |
| 7 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 598 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 453 464 $ Poids 78 % |
| 8 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 674 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 541 427 $ Poids 78 % |
| 9 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 615 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 520 649 $ Poids 78 % |
| 10 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 701 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 473 251 $ Poids 75 % |
| 11 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 715 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 451 423 $ Poids 74 % |
| 12 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 787 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 501 900 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.