5751 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
915 600 $
Autre · 2 379 $/m² · 384,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 700 $
Rôle antérieur 1 056 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886825006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 900 $
Valeur bâtiment
731 800 $
Rôle antérieur
1 056 700 $
ID provincial
64008886825006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5474-5476, chemin Gascon, Terrebonne 2026-04-23 · 217 m · Vendu 1 080 000 $ (2 824 $/m²) 382,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 051 635 $ Poids 95 % |
| 2 | 1831-1837, rue des Fauves, Terrebonne 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (3 444 $/m²) 336,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 833 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 312 433 $ Poids 47 % |
| 3 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 720 m · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +93 141 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 861 468 $ Poids 39 % |
| 4 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 547 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +99 955 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 643 940 $ Poids 15 % |
| 5 | 1678-1680, rue Léo, Terrebonne 2026-04-15 · 484 m · Vendu 910 000 $ (3 600 $/m²) 252,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 147 145 $ Poids 13 % |
| 6 | 2040, rue Ouellette, Terrebonne 2025-03-03 · 973 m · Vendu 250 000 $ (1 029 $/m²) 243 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 370 986 $ Poids 4 % |
| 7 | 2310, Montée Major, Terrebonne 2024-03-12 · 901 m · Vendu 839 900 $ (3 043 $/m²) 276 m² · constr. 2024 Ajust. marché +222 865 $ · Ajust. superficie +165 698 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 1 144 472 $ Poids 4 % |
| 8 | 1011-1015, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 983 500 $ (4 129 $/m²) 238,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 875 $ · Ajust. âge −44 257 $ | 1 185 118 $ Poids 4 % |
| 9 | 7201-7205, rue de la Gentiane, Terrebonne 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (4 031 $/m²) 233,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 158 653 $ Poids 3 % |
| 10 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 733 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 531 512 $ Poids 3 % |
| 11 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 148 492 $ Poids 3 % |
| 12 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 466 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 073 167 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.