1542-1550 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
1 508 900 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 554,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
554,4 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 514 700 $
Rôle antérieur 1 380 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886825289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
1 184 700 $
Rôle antérieur
1 380 000 $
ID provincial
64008886825289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 807 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 723 m · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 953 827 $ Poids 3 % |
| 2 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 544 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 658 985 $ Poids 1 % |
| 3 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 243 992 $ Poids 0 % |
| 4 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 997 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 904 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 265 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 1 066 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 932 713 $ Poids 0 % |
| 9 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 637 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 224 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 165 564 $ Poids 0 % |
| 11 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 461 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +164 250 $ · Ajust. âge +59 130 $ | 934 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 1 022 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.