1570 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
1 151 800 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 634,9 m² · constr. 2003 · terrain 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
634,9 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 500 $
Rôle antérieur 982 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886826452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
858 000 $
Rôle antérieur
982 800 $
ID provincial
64008886826452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 734 m · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 946 827 $ Poids 1 % |
| 2 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 536 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 658 985 $ Poids 0 % |
| 3 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 1 153 267 $ Poids 0 % |
| 4 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 509 104 $ Poids 0 % |
| 5 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 927 042 $ Poids 0 % |
| 6 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 891 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 249 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 992 464 $ Poids 0 % |
| 8 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 869 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 612 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 1 156 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 450 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +164 250 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 872 217 $ Poids 0 % |
| 11 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 085 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 951 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.