1630 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 7 164 $/m² · 67,8 m² · constr. 1988 · terrain 552,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 364 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886826749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
64008886826749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1761, rue Ouellette, Terrebonne 2026-06-09 · 835 m · Vendu 390 000 $ (6 436 $/m²) 60,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 086 $ Poids 60 % |
| 2 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 416 965 $ Poids 57 % |
| 3 | 1640, rue Ouellette, Terrebonne 2025-08-06 · 768 m · Vendu 200 000 $ (3 091 $/m²) 64,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 235 307 $ Poids 56 % |
| 4 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 314 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −37 983 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 453 731 $ Poids 55 % |
| 5 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 110 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −39 963 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 842 $ Poids 55 % |
| 6 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 552 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −41 330 $ · Ajust. âge −13 012 $ | 505 908 $ Poids 47 % |
| 7 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 881 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 340 828 $ Poids 46 % |
| 8 | 4870, rue Armand, Terrebonne 2025-08-19 · 992 m · Vendu 387 500 $ (5 352 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 445 938 $ Poids 46 % |
| 9 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 412 384 $ Poids 45 % |
| 10 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 634 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 439 991 $ Poids 40 % |
| 11 | 1140, rue Arzélie, Terrebonne 2025-03-06 · 974 m · Vendu 153 000 $ (2 093 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 493 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 183 247 $ Poids 34 % |
| 12 | 2131, rue Poupart, Terrebonne 2025-05-29 · 695 m · Vendu 513 000 $ (6 389 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −39 928 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 524 045 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.