5902 Rue COPAL · Terrebonne
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 87,4 m² · constr. 2005 · terrain 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 260 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886827197300015902
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
64008886827197300015902
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 219 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 558 195 $ Poids 93 % |
| 2 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 396 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 444 013 $ Poids 92 % |
| 3 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 396 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 308 $ Poids 91 % |
| 4 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 453 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 021 $ Poids 89 % |
| 5 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 140 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 061 $ Poids 89 % |
| 6 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 350 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 525 085 $ Poids 87 % |
| 7 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 514 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 534 405 $ Poids 85 % |
| 8 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 567 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 246 003 $ Poids 85 % |
| 9 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 392 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 606 759 $ Poids 85 % |
| 10 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 499 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 609 111 $ Poids 83 % |
| 11 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 394 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 554 768 $ Poids 83 % |
| 12 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 431 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 511 459 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.