5904 Rue COPAL · Terrebonne
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 92,4 m² · constr. 2005 · terrain 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 264 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886827197300015904
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
64008886827197300015904
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 219 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 573 546 $ Poids 96 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 350 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 539 524 $ Poids 94 % |
| 3 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 392 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 621 984 $ Poids 92 % |
| 4 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 396 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 455 644 $ Poids 91 % |
| 5 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 431 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 524 276 $ Poids 89 % |
| 6 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 485 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 521 617 $ Poids 88 % |
| 7 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 514 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 549 135 $ Poids 87 % |
| 8 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 219 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 006 $ Poids 87 % |
| 9 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 499 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 625 386 $ Poids 86 % |
| 10 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 567 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 252 851 $ Poids 84 % |
| 11 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 396 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 523 $ Poids 83 % |
| 12 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 633 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 516 096 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.