5924 Rue COPAL · Terrebonne
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 92 m² · constr. 2005 · terrain 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 265 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886827197300015924
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
64008886827197300015924
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 219 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 572 318 $ Poids 96 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 350 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 538 368 $ Poids 94 % |
| 3 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 396 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 454 713 $ Poids 92 % |
| 4 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 392 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 620 766 $ Poids 92 % |
| 5 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 431 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 523 251 $ Poids 89 % |
| 6 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 485 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 520 598 $ Poids 88 % |
| 7 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 514 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 547 956 $ Poids 87 % |
| 8 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 499 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 624 084 $ Poids 86 % |
| 9 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 219 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 847 $ Poids 85 % |
| 10 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 567 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 252 303 $ Poids 84 % |
| 11 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 396 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 146 $ Poids 84 % |
| 12 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 453 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 561 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.