5951-5953 Rue COPAL · Terrebonne
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 127,4 m² · constr. 2005 · terrain 378,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 348 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886827708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
64008886827708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 125 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 321 $ Poids 97 % |
| 2 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 119 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 409 $ Poids 95 % |
| 3 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 41 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 641 993 $ Poids 90 % |
| 4 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 290 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +16 299 $ | 215 717 $ Poids 78 % |
| 5 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 584 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 242 154 $ Poids 75 % |
| 6 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 779 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 168 $ Poids 75 % |
| 7 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 605 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 564 867 $ Poids 73 % |
| 8 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 394 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 639 964 $ Poids 70 % |
| 9 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 554 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 089 $ Poids 67 % |
| 10 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 855 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 754 $ Poids 66 % |
| 11 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 801 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 024 $ Poids 64 % |
| 12 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 644 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 532 937 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.