1660 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 100,9 m² · constr. 1997 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 388 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886827873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
64008886827873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 273 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 566 431 $ Poids 95 % |
| 2 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 362 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 526 665 $ Poids 87 % |
| 3 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 316 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 625 065 $ Poids 87 % |
| 4 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 358 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 542 469 $ Poids 86 % |
| 5 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 418 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 523 950 $ Poids 86 % |
| 6 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 615 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 481 439 $ Poids 83 % |
| 7 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 522 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 454 456 $ Poids 83 % |
| 8 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 280 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 577 242 $ Poids 82 % |
| 9 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 640 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 505 206 $ Poids 82 % |
| 10 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 637 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 418 119 $ Poids 80 % |
| 11 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 556 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 456 435 $ Poids 80 % |
| 12 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 593 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 476 224 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.