1680 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 103,5 m² · constr. 1998 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 367 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886827956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
64008886827956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 252 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 576 864 $ Poids 94 % |
| 2 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 398 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 556 566 $ Poids 83 % |
| 3 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 355 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 535 755 $ Poids 82 % |
| 4 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 410 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 532 988 $ Poids 82 % |
| 5 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 619 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 489 713 $ Poids 82 % |
| 6 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 331 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 552 677 $ Poids 82 % |
| 7 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 320 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 635 832 $ Poids 81 % |
| 8 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 512 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 462 578 $ Poids 80 % |
| 9 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 633 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 513 887 $ Poids 80 % |
| 10 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 610 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 425 906 $ Poids 78 % |
| 11 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 614 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 483 868 $ Poids 78 % |
| 12 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 614 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 467 136 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.