1690 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 145,5 m² · constr. 2005 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 413 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886827997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
64008886827997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 263 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +16 299 $ | 228 192 $ Poids 88 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 547 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 976 $ Poids 87 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 790 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 290 091 $ Poids 74 % |
| 4 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 155 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 014 $ Poids 72 % |
| 5 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 872 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 414 $ Poids 70 % |
| 6 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 149 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 078 $ Poids 67 % |
| 7 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 807 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 481 $ Poids 64 % |
| 8 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 26 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 152 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 687 977 $ Poids 54 % |
| 9 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 999 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 303 353 $ Poids 51 % |
| 10 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge −18 997 $ | 782 171 $ Poids 51 % |
| 11 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 591 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 258 295 $ Poids 48 % |
| 12 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 785 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 007 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.