1791-1793 Rue EMERAUDE · Terrebonne
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 148,7 m² · constr. 2005 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 501 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886828656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
64008886828656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 494 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 497 $ Poids 87 % |
| 2 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 355 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +16 299 $ | 230 398 $ Poids 82 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 696 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 293 098 $ Poids 78 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 846 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 657 $ Poids 71 % |
| 5 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 104 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 032 $ Poids 66 % |
| 6 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 125 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 561 $ Poids 61 % |
| 7 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 783 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 254 $ Poids 61 % |
| 8 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 198 $ Poids 51 % |
| 9 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 556 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −38 997 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 618 324 $ Poids 47 % |
| 10 | 6651, rue des Fougères, Terrebonne 2025-05-08 · 832 m · Vendu 52 335 $ (370 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +1 047 $ | 59 429 $ Poids 46 % |
| 11 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 504 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 261 149 $ Poids 45 % |
| 12 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 757 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 131 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.