1750 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 109,2 m² · constr. 2005 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 411 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886828916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
64008886828916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 321 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 592 048 $ Poids 92 % |
| 2 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 112 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 595 755 $ Poids 91 % |
| 3 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 167 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 677 $ Poids 87 % |
| 4 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 657 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 495 089 $ Poids 81 % |
| 5 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 650 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 535 398 $ Poids 81 % |
| 6 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 629 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 177 $ Poids 79 % |
| 7 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 770 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 569 184 $ Poids 76 % |
| 8 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 147 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 537 $ Poids 74 % |
| 9 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 672 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 518 910 $ Poids 72 % |
| 10 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 505 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 225 923 $ Poids 72 % |
| 11 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 521 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 453 075 $ Poids 70 % |
| 12 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 822 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 895 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.