1740 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 193,2 m² · constr. 2005 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 515 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886828944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
64008886828944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 163 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 141 $ Poids 87 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 391 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 983 260 $ Poids 72 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 959 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 720 536 $ Poids 65 % |
| 4 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 340 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 737 456 $ Poids 61 % |
| 5 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 178 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 095 $ Poids 60 % |
| 6 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 561 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 697 928 $ Poids 53 % |
| 7 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 798 165 $ Poids 46 % |
| 8 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 760 $ Poids 41 % |
| 9 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 698 472 $ Poids 38 % |
| 10 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 757 $ Poids 32 % |
| 11 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 918 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge +44 152 $ | 732 556 $ Poids 31 % |
| 12 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 706 332 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.