1730 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 133,9 m² · constr. 2007 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 459 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886828993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
64008886828993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 135 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 076 $ Poids 92 % |
| 2 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 145 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 532 577 $ Poids 88 % |
| 3 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 309 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +18 216 $ | 222 114 $ Poids 87 % |
| 4 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 501 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 571 184 $ Poids 82 % |
| 5 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 82 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 681 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 664 456 $ Poids 77 % |
| 6 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 809 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 566 477 $ Poids 74 % |
| 7 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 535 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 250 085 $ Poids 69 % |
| 8 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 733 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 281 939 $ Poids 67 % |
| 9 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 586 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 583 160 $ Poids 65 % |
| 10 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 751 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 432 $ Poids 63 % |
| 11 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 839 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 411 $ Poids 62 % |
| 12 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 825 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 324 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.