5978-5980 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 84,4 m² · constr. 2006 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 405 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886829159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
64008886829159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 178 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 593 909 $ Poids 97 % |
| 2 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 236 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 582 761 $ Poids 96 % |
| 3 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 273 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 525 267 $ Poids 92 % |
| 4 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 350 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 243 115 $ Poids 89 % |
| 5 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 69 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 551 784 $ Poids 88 % |
| 6 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 567 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 531 020 $ Poids 86 % |
| 7 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 318 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 528 242 $ Poids 86 % |
| 8 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 568 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 389 762 $ Poids 86 % |
| 9 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 558 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 540 604 $ Poids 84 % |
| 10 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 538 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 548 092 $ Poids 84 % |
| 11 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 547 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 439 109 $ Poids 83 % |
| 12 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 290 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 602 322 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.