1780-1782 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 167,3 m² · constr. 2005 · terrain 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 512 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886829811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
64008886829811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 169 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 947 $ Poids 88 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 322 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 922 315 $ Poids 71 % |
| 3 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 177 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 424 $ Poids 69 % |
| 4 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 504 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 651 597 $ Poids 68 % |
| 5 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 446 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 404 $ Poids 66 % |
| 6 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 649 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 310 580 $ Poids 63 % |
| 7 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 307 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 690 345 $ Poids 60 % |
| 8 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 805 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 128 $ Poids 58 % |
| 9 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 734 $ Poids 57 % |
| 10 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 388 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +16 299 $ | 243 218 $ Poids 55 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +17 074 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 750 168 $ Poids 44 % |
| 12 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −28 948 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 745 366 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.