5611 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
819 600 $
Autre · 2 355 $/m² · 348 m² · constr. 1989 · terrain 1 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 584 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886833749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 500 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
584 400 $
ID provincial
64008886833749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5474-5476, chemin Gascon, Terrebonne 2026-04-23 · 129 m · Vendu 1 080 000 $ (2 824 $/m²) 382,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −48 706 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 967 140 $ Poids 82 % |
| 2 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 473 m · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 658 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 773 485 $ Poids 69 % |
| 3 | 1831-1837, rue des Fauves, Terrebonne 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (3 444 $/m²) 336,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 173 487 $ Poids 46 % |
| 4 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 794 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +68 323 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 584 708 $ Poids 25 % |
| 5 | 1678-1680, rue Léo, Terrebonne 2026-04-15 · 732 m · Vendu 910 000 $ (3 600 $/m²) 252,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +171 345 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 031 840 $ Poids 23 % |
| 6 | 1731 et 1733, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 968 $/m²) 289,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +115 476 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 256 910 $ Poids 14 % |
| 7 | 1011-1015, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 983 500 $ (4 129 $/m²) 238,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 676 $ · Ajust. âge −98 350 $ | 1 111 826 $ Poids 11 % |
| 8 | 2040, rue Ouellette, Terrebonne 2025-03-03 · 883 m · Vendu 250 000 $ (1 029 $/m²) 243 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +54 012 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 351 248 $ Poids 9 % |
| 9 | 1570-1574, Rue de l'Émeraude, Terrebonne 2025-12-16 · 326 m · Vendu 839 000 $ (3 948 $/m²) 212,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +209 750 $ · Ajust. âge −71 315 $ | 1 051 888 $ Poids 7 % |
| 10 | 2310, Montée Major, Terrebonne 2024-03-12 · 986 m · Vendu 839 900 $ (3 043 $/m²) 276 m² · constr. 2024 Ajust. marché +222 865 $ · Ajust. superficie +109 552 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 1 088 327 $ Poids 7 % |
| 11 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +210 860 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 082 402 $ Poids 6 % |
| 12 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 482 854 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.