5641 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
656 300 $
Autre · 1 170 $/m² · 561,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
561,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
976 900 $
Rôle antérieur 794 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886834502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 800 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
794 000 $
ID provincial
64008886834502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5540, rue du Bocage, Terrebonne 2025-12-19 · 139 m · Vendu 1 025 000 $ (1 827 $/m²) 561 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 050 $ Poids 88 % |
| 2 | 1530, montée Major, Terrebonne 2026-07-07 · 113 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1560, 1562, 1564, rue de L'Émeraude, Terrebonne 2026-07-27 · 278 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 5362, Rue du Bocage, Terrebonne 2026-07-27 · 330 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 5340, rue Du Bocage, Terrebonne 2026-06-23 · 382 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 65 % |
| 6 | 5322, rue du Bocage, Terrebonne 2026-06-16 · 387 m · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 707 $ Poids 65 % |
| 7 | 5320, rue du Bocage, Terrebonne 2026-06-19 · 390 m · Vendu 287 900 $ Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 530 $ Poids 65 % |
| 8 | 5326, rue du Bocage, Terrebonne 2026-07-02 · 415 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 5364, rue du Bocage, Terrebonne 2026-03-18 · 305 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 987 $ Poids 64 % |
| 10 | 5359, rue du Bocage, Terrebonne 2026-03-17 · 306 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 63 % |
| 11 | 5320, rue du Bocage, Terrebonne 2026-04-28 · 390 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 63 % |
| 12 | 5671, rue du Bocage, Terrebonne 2026-01-29 · 170 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.