1470 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
462 700 $
Autre · 4 276 $/m² · 108,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 338 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886834696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
64008886834696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 515 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 472 309 $ Poids 87 % |
| 2 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 297 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 566 439 $ Poids 86 % |
| 3 | 1308 et 1310, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-02-03 · 516 m · Vendu 400 000 $ (3 697 $/m²) 108,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 446 818 $ Poids 82 % |
| 4 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 482 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 495 912 $ Poids 81 % |
| 5 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 353 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 626 480 $ Poids 80 % |
| 6 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 655 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 563 090 $ Poids 79 % |
| 7 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 558 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 584 680 $ Poids 79 % |
| 8 | 1701, rue Ouellette, Terrebonne 2026-05-21 · 715 m · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 562 $ Poids 77 % |
| 9 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 484 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 503 280 $ Poids 77 % |
| 10 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 532 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 489 585 $ Poids 75 % |
| 11 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 476 898 $ Poids 74 % |
| 12 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 462 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 490 803 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.