1480 Montée MAJOR app. 302 app. 302 · Terrebonne
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 87 m² · constr. 2005 · terrain 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 188 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886834809900010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
64008886834809900010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 200 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 443 082 $ Poids 97 % |
| 2 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 211 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 553 552 $ Poids 88 % |
| 3 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 223 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 605 541 $ Poids 88 % |
| 4 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 267 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 530 822 $ Poids 87 % |
| 5 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 535 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 556 967 $ Poids 83 % |
| 6 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 353 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 510 434 $ Poids 82 % |
| 7 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 410 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 507 860 $ Poids 81 % |
| 8 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 675 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 931 $ Poids 80 % |
| 9 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 584 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 523 930 $ Poids 78 % |
| 10 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 726 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 669 $ Poids 77 % |
| 11 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 754 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 533 226 $ Poids 74 % |
| 12 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 641 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 612 146 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.