1490 Montée MAJOR app. 102 app. 102 · Terrebonne
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 82,9 m² · constr. 2005 · terrain 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 165 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886834809900020102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
64008886834809900020102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 211 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 541 094 $ Poids 95 % |
| 2 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 267 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 518 120 $ Poids 94 % |
| 3 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 200 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 433 545 $ Poids 89 % |
| 4 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 675 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 815 $ Poids 79 % |
| 5 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 641 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 598 907 $ Poids 78 % |
| 6 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 726 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 818 $ Poids 77 % |
| 7 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 728 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 746 $ Poids 75 % |
| 8 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 223 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −32 580 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 593 057 $ Poids 74 % |
| 9 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 535 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 544 379 $ Poids 74 % |
| 10 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 786 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 529 244 $ Poids 71 % |
| 11 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 353 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 499 924 $ Poids 67 % |
| 12 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 754 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 521 148 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.