1430 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
766 500 $
Autre · 2 646 $/m² · 289,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 486 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886834882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
64008886834882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 496 m · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 730 863 $ Poids 85 % |
| 2 | 1678-1680, rue Léo, Terrebonne 2026-04-15 · 714 m · Vendu 910 000 $ (3 600 $/m²) 252,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +66 414 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 958 759 $ Poids 59 % |
| 3 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 773 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 550 830 $ Poids 54 % |
| 4 | 1011-1015, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 983 500 $ (4 129 $/m²) 238,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 319 $ · Ajust. âge −73 762 $ | 1 016 056 $ Poids 32 % |
| 5 | 1831-1837, rue des Fauves, Terrebonne 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (3 444 $/m²) 336,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 110 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 113 690 $ Poids 31 % |
| 6 | 2040, rue Ouellette, Terrebonne 2025-03-03 · 854 m · Vendu 250 000 $ (1 029 $/m²) 243 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 330 009 $ Poids 27 % |
| 7 | 1731 et 1733, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 968 $/m²) 289,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 152 736 $ Poids 24 % |
| 8 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +95 540 $ · Ajust. âge −85 950 $ | 976 632 $ Poids 17 % |
| 9 | 7201-7205, rue de la Gentiane, Terrebonne 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (4 031 $/m²) 233,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +113 872 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 1 009 325 $ Poids 14 % |
| 10 | 2310, Montée Major, Terrebonne 2024-03-12 · 947 m · Vendu 839 900 $ (3 043 $/m²) 276 m² · constr. 2024 Ajust. marché +222 865 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 999 620 $ Poids 14 % |
| 11 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (1 733 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +46 008 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 462 720 $ Poids 12 % |
| 12 | 7331 à 7335, rue des Gaspareaux, Terrebonne 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (3 466 $/m²) 236,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +92 016 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 935 583 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.