1510 Montée MAJOR app. 300 app. 300 · Terrebonne
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 87,8 m² · constr. 2003 · terrain 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 215 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886835923600010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
64008886835923600010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 178 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 440 793 $ Poids 98 % |
| 2 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 197 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 602 277 $ Poids 90 % |
| 3 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 187 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 551 103 $ Poids 86 % |
| 4 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 232 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 300 $ Poids 86 % |
| 5 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 508 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 553 823 $ Poids 86 % |
| 6 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 321 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 507 634 $ Poids 85 % |
| 7 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 379 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 505 068 $ Poids 84 % |
| 8 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 548 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 520 840 $ Poids 81 % |
| 9 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 641 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 596 825 $ Poids 81 % |
| 10 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 692 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 585 622 $ Poids 78 % |
| 11 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 718 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 530 233 $ Poids 77 % |
| 12 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 482 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 822 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.