5711 Rue BOCAGE app. 203 app. 203 · Terrebonne
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 87,3 m² · constr. 2004 · terrain 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 213 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886836391200020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
64008886836391200020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 254 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 441 705 $ Poids 96 % |
| 2 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 402 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 088 $ Poids 89 % |
| 3 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 158 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 529 251 $ Poids 89 % |
| 4 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 262 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 603 605 $ Poids 88 % |
| 5 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 258 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 552 024 $ Poids 86 % |
| 6 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 553 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 598 034 $ Poids 85 % |
| 7 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 474 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 096 $ Poids 83 % |
| 8 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 354 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 508 778 $ Poids 83 % |
| 9 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 606 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 586 808 $ Poids 83 % |
| 10 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 415 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 506 209 $ Poids 81 % |
| 11 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 645 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 435 $ Poids 80 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 745 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 646 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.