5701 Rue BOCAGE app. 103 app. 103 · Terrebonne
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 82,5 m² · constr. 2004 · terrain 122,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 205 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886836391200030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
64008886836391200030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 158 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 514 381 $ Poids 96 % |
| 2 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 258 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 537 438 $ Poids 95 % |
| 3 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 254 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 430 539 $ Poids 87 % |
| 4 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 553 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 581 507 $ Poids 85 % |
| 5 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 606 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 570 592 $ Poids 82 % |
| 6 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 575 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +28 628 $ | 595 013 $ Poids 82 % |
| 7 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 402 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 351 $ Poids 77 % |
| 8 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 760 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 525 817 $ Poids 72 % |
| 9 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 262 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 588 989 $ Poids 72 % |
| 10 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 818 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 909 $ Poids 71 % |
| 11 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 745 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 073 $ Poids 70 % |
| 12 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 645 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 294 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.