5681 Rue BOCAGE app. 203 app. 203 · Terrebonne
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 86,2 m² · constr. 2002 · terrain 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 213 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886836391200040004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
64008886836391200040004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 200 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 434 996 $ Poids 96 % |
| 2 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 169 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 520 843 $ Poids 91 % |
| 3 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 204 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 543 801 $ Poids 90 % |
| 4 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 210 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 594 555 $ Poids 86 % |
| 5 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 441 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 546 111 $ Poids 85 % |
| 6 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 576 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 588 387 $ Poids 85 % |
| 7 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 627 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 577 342 $ Poids 82 % |
| 8 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 312 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 501 108 $ Poids 81 % |
| 9 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 487 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 513 520 $ Poids 80 % |
| 10 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 372 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 498 577 $ Poids 79 % |
| 11 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 657 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 522 844 $ Poids 78 % |
| 12 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 626 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge +23 423 $ | 601 755 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.