5671 Rue BOCAGE app. 103 app. 103 · Terrebonne
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 86 m² · constr. 2002 · terrain 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 201 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886836391200050002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
64008886836391200050002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 200 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 434 531 $ Poids 96 % |
| 2 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 169 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 520 224 $ Poids 91 % |
| 3 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 204 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 543 194 $ Poids 90 % |
| 4 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 210 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 593 946 $ Poids 85 % |
| 5 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 441 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 545 497 $ Poids 85 % |
| 6 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 576 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 587 698 $ Poids 85 % |
| 7 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 627 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 576 666 $ Poids 83 % |
| 8 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 312 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 500 595 $ Poids 80 % |
| 9 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 487 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 512 942 $ Poids 79 % |
| 10 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 372 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +31 395 $ | 498 068 $ Poids 79 % |
| 11 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 657 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 522 255 $ Poids 77 % |
| 12 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 626 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +23 423 $ | 601 109 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.