1700 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 109,3 m² · constr. 2004 · terrain 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 417 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886837019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
64008886837019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 40 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 593 034 $ Poids 92 % |
| 2 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 373 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 589 386 $ Poids 91 % |
| 3 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 233 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 611 067 $ Poids 86 % |
| 4 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 617 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 492 997 $ Poids 83 % |
| 5 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 631 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 543 858 $ Poids 79 % |
| 6 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 705 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 533 019 $ Poids 78 % |
| 7 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 789 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 566 793 $ Poids 75 % |
| 8 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 625 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 516 839 $ Poids 74 % |
| 9 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 149 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 566 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 475 239 $ Poids 74 % |
| 10 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 575 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 525 121 $ Poids 71 % |
| 11 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 616 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 508 918 $ Poids 71 % |
| 12 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 630 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 542 224 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.