1761 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 121,8 m² · constr. 2004 · terrain 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 336 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886838398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
64008886838398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 144 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 624 791 $ Poids 96 % |
| 2 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 180 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 546 291 $ Poids 96 % |
| 3 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 200 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 500 563 $ Poids 96 % |
| 4 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 480 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +3 203 $ | 236 092 $ Poids 84 % |
| 5 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 272 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 622 296 $ Poids 83 % |
| 6 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 559 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 550 878 $ Poids 80 % |
| 7 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 627 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 518 992 $ Poids 73 % |
| 8 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 802 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 319 831 $ Poids 72 % |
| 9 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 579 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 572 730 $ Poids 70 % |
| 10 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 686 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 057 $ Poids 69 % |
| 11 | 2067, rue du Coursier, Terrebonne 2025-06-02 · 235 m · Vendu 575 000 $ (4 828 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 646 249 $ Poids 66 % |
| 12 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 858 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 532 540 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.