1701 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 118,5 m² · constr. 2003 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 440 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886838521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
64008886838521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 84 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 613 432 $ Poids 99 % |
| 2 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 197 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 491 378 $ Poids 93 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 193 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 536 304 $ Poids 92 % |
| 4 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 332 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 610 683 $ Poids 87 % |
| 5 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 528 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 541 628 $ Poids 82 % |
| 6 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 557 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 232 081 $ Poids 81 % |
| 7 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 579 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 509 829 $ Poids 79 % |
| 8 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 578 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 562 558 $ Poids 75 % |
| 9 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 664 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 553 049 $ Poids 69 % |
| 10 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 874 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 314 588 $ Poids 68 % |
| 11 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 735 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 586 688 $ Poids 68 % |
| 12 | 2067, rue du Coursier, Terrebonne 2025-06-02 · 282 m · Vendu 575 000 $ (4 828 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 635 408 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.