1711-1713 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 144,8 m² · constr. 2004 · terrain 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 390 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886838522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
64008886838522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 477 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 584 625 $ Poids 90 % |
| 2 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 276 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 226 751 $ Poids 88 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 750 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 288 058 $ Poids 76 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 801 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 268 $ Poids 74 % |
| 5 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 189 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 544 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 596 729 $ Poids 73 % |
| 6 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 197 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 547 160 $ Poids 68 % |
| 7 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 862 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 581 224 $ Poids 62 % |
| 8 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 96 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 374 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 683 224 $ Poids 55 % |
| 9 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 776 391 $ Poids 52 % |
| 10 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 714 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 886 $ Poids 51 % |
| 11 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 540 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +3 203 $ | 256 604 $ Poids 51 % |
| 12 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 302 731 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.