5531 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
953 400 $
Autre · 2 655 $/m² · 359,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 891 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 873 600 $
Rôle antérieur 1 536 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886843644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
702 400 $
Valeur bâtiment
1 171 200 $
Rôle antérieur
1 536 900 $
ID provincial
64008886843644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5474-5476, chemin Gascon, Terrebonne 2026-04-23 · 213 m · Vendu 1 080 000 $ (2 824 $/m²) 382,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −33 035 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 982 811 $ Poids 89 % |
| 2 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 387 m · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 438 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 807 264 $ Poids 63 % |
| 3 | 1831-1837, rue des Fauves, Terrebonne 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (3 444 $/m²) 336,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 403 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 227 403 $ Poids 39 % |
| 4 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 884 m · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +77 838 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 608 023 $ Poids 19 % |
| 5 | 1678-1680, rue Léo, Terrebonne 2026-04-15 · 825 m · Vendu 910 000 $ (3 600 $/m²) 252,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 945 $ · Ajust. superficie +191 323 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 079 118 $ Poids 18 % |
| 6 | 1731 et 1733, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 968 $/m²) 289,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 284 684 $ Poids 13 % |
| 7 | 1011-1015, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 983 500 $ (4 129 $/m²) 238,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 875 $ · Ajust. âge −78 680 $ | 1 150 695 $ Poids 10 % |
| 8 | 2040, rue Ouellette, Terrebonne 2025-03-03 · 834 m · Vendu 250 000 $ (1 029 $/m²) 243 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +59 722 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 364 458 $ Poids 8 % |
| 9 | 2310, Montée Major, Terrebonne 2024-03-12 · 1.0 km · Vendu 839 900 $ (3 043 $/m²) 276 m² · constr. 2024 Ajust. marché +222 865 $ · Ajust. superficie +126 441 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 1 105 216 $ Poids 6 % |
| 10 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +232 816 $ · Ajust. âge −90 725 $ | 1 109 133 $ Poids 5 % |
| 11 | 1491-1493, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 890 118 $ (3 999 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie +222 530 $ · Ajust. âge −71 209 $ | 1 052 662 $ Poids 4 % |
| 12 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 494 104 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.