5511 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
642 600 $
Autre · 6 197 $/m² · 103,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
809 500 $
Rôle antérieur 673 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886843651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 700 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
673 800 $
ID provincial
64008886843651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 424 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 072 $ Poids 89 % |
| 2 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 364 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 481 230 $ Poids 88 % |
| 3 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 451 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 599 157 $ Poids 85 % |
| 4 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 428 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 537 292 $ Poids 85 % |
| 5 | 1308 et 1310, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-02-03 · 375 m · Vendu 400 000 $ (3 697 $/m²) 108,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 428 500 $ Poids 84 % |
| 6 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 408 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 469 179 $ Poids 84 % |
| 7 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 479 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 451 $ Poids 83 % |
| 8 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 392 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 449 719 $ Poids 83 % |
| 9 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 504 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 469 417 $ Poids 82 % |
| 10 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 458 252 $ Poids 81 % |
| 11 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 312 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 616 491 $ Poids 81 % |
| 12 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 612 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 497 712 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.