1461 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 118,5 m² · constr. 1992 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 283 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886844428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
64008886844428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 304 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 580 707 $ Poids 95 % |
| 2 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 433 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 463 878 $ Poids 87 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 458 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 506 054 $ Poids 85 % |
| 4 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 440 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 484 529 $ Poids 84 % |
| 5 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 490 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 514 678 $ Poids 83 % |
| 6 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 622 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 578 508 $ Poids 77 % |
| 7 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 651 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 534 508 $ Poids 72 % |
| 8 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 922 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 457 400 $ Poids 67 % |
| 9 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 886 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −9 607 $ | 220 339 $ Poids 66 % |
| 10 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 921 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 562 $ Poids 65 % |
| 11 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 977 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 576 387 $ Poids 62 % |
| 12 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 409 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +42 278 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 510 378 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.