1465 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
743 800 $
Autre · 880 $/m² · 845,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
845,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 575,3 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 953 200 $
Rôle antérieur 1 620 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886844495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 000 $
Valeur bâtiment
1 347 200 $
Rôle antérieur
1 620 300 $
ID provincial
64008886844495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, montée Major, Terrebonne 2026-07-07 · 105 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 5362, Rue du Bocage, Terrebonne 2026-07-27 · 244 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1560, 1562, 1564, rue de L'Émeraude, Terrebonne 2026-07-27 · 318 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 5320, rue du Bocage, Terrebonne 2026-06-19 · 294 m · Vendu 287 900 $ Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 530 $ Poids 66 % |
| 5 | 5340, rue Du Bocage, Terrebonne 2026-06-23 · 299 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 66 % |
| 6 | 5322, rue du Bocage, Terrebonne 2026-06-16 · 294 m · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 707 $ Poids 66 % |
| 7 | 5326, rue du Bocage, Terrebonne 2026-07-02 · 320 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 5320, rue du Bocage, Terrebonne 2026-04-28 · 294 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 65 % |
| 9 | 5359, rue du Bocage, Terrebonne 2026-03-17 · 211 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 65 % |
| 10 | 5364, rue du Bocage, Terrebonne 2026-03-18 · 220 m · Vendu 301 000 $ Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 987 $ Poids 65 % |
| 11 | 5342, rue du Bocage, Terrebonne 2026-04-07 · 296 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 65 % |
| 12 | 5373, rue du Bocage, Terrebonne 2026-02-19 · 211 m · Vendu 252 500 $ Ajust. marché +20 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 216 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.