1501 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 145,5 m² · constr. 1994 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 341 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886845491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
64008886845491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 73 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +5 753 $ | 217 646 $ Poids 90 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 742 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −32 169 $ | 556 806 $ Poids 78 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 444 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 079 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 570 764 $ Poids 67 % |
| 4 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 974 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 525 214 $ Poids 65 % |
| 5 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 865 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +31 686 $ · Ajust. âge −60 792 $ | 740 376 $ Poids 64 % |
| 6 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 707 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 303 353 $ Poids 63 % |
| 7 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 421 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 773 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 523 578 $ Poids 62 % |
| 8 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 968 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 789 189 $ Poids 59 % |
| 9 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 274 966 $ Poids 58 % |
| 10 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 938 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 637 499 $ Poids 57 % |
| 11 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 983 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 554 956 $ Poids 55 % |
| 12 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 791 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 422 764 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.