1521 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 130,3 m² · constr. 1994 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 369 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886845542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
64008886845542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 437 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 537 431 $ Poids 88 % |
| 2 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 59 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +5 753 $ | 207 169 $ Poids 86 % |
| 3 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 415 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 492 784 $ Poids 86 % |
| 4 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 280 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 616 635 $ Poids 82 % |
| 5 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 462 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 543 892 $ Poids 74 % |
| 6 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 866 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −60 792 $ | 697 374 $ Poids 69 % |
| 7 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 939 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 599 760 $ Poids 67 % |
| 8 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 728 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge −32 169 $ | 525 829 $ Poids 67 % |
| 9 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 984 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 522 782 $ Poids 65 % |
| 10 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 971 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 743 351 $ Poids 64 % |
| 11 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 423 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 513 668 $ Poids 63 % |
| 12 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 851 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −7 473 $ | 232 997 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.