1551 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 111,4 m² · constr. 1988 · terrain 763,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 396 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886845676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
64008886845676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 259 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 550 769 $ Poids 93 % |
| 2 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 408 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 460 564 $ Poids 92 % |
| 3 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 546 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 040 $ Poids 85 % |
| 4 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 583 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 507 908 $ Poids 81 % |
| 5 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 435 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 490 248 $ Poids 79 % |
| 6 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 390 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 484 864 $ Poids 78 % |
| 7 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 494 $ Poids 75 % |
| 8 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 515 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 570 751 $ Poids 74 % |
| 9 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 788 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 529 776 $ Poids 74 % |
| 10 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 479 372 $ Poids 73 % |
| 11 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 606 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 467 046 $ Poids 73 % |
| 12 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 439 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 492 383 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.