1571 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 139,1 m² · constr. 1988 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 368 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886845737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
64008886845737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 0 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 482 $ Poids 93 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 670 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −49 716 $ | 526 216 $ Poids 80 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 412 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 540 229 $ Poids 78 % |
| 4 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 394 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 495 612 $ Poids 74 % |
| 5 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 872 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 707 072 $ Poids 68 % |
| 6 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 903 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 500 330 $ Poids 65 % |
| 7 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 250 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 892 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 621 142 $ Poids 65 % |
| 8 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 947 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 359 $ Poids 63 % |
| 9 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 987 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 753 689 $ Poids 63 % |
| 10 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 993 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 524 759 $ Poids 61 % |
| 11 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 423 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +41 623 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 547 325 $ Poids 61 % |
| 12 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 260 701 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.