1591 Montée MAJOR · Terrebonne
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 86,1 m² · constr. 1988 · terrain 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 326 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886845799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
64008886845799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 88 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 405 714 $ Poids 97 % |
| 2 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 91 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 509 337 $ Poids 91 % |
| 3 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 208 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 485 533 $ Poids 90 % |
| 4 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 97 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 351 $ Poids 87 % |
| 5 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 606 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −49 810 $ | 547 022 $ Poids 83 % |
| 6 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 508 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 506 604 $ Poids 83 % |
| 7 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 216 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 466 902 $ Poids 82 % |
| 8 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 652 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 536 754 $ Poids 81 % |
| 9 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 274 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 464 513 $ Poids 81 % |
| 10 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 497 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 475 431 $ Poids 79 % |
| 11 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 662 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 485 100 $ Poids 77 % |
| 12 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 648 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 498 534 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.